【戰(zhàn)略規(guī)劃框架】

分析內(nèi)外部環(huán)境，明晰公司發(fā)展定位、發(fā)展目標(biāo)、業(yè)務(wù)組合與發(fā)展策略、職能戰(zhàn)略與落地保障措施

【區(qū)域布局與拓展模型】

中大咨詢從城市基本面、房地產(chǎn)市場(chǎng)、風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)三方面，綜合研判城市房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

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評(píng)估一個(gè)城市的房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)可以從城市基本面和房地產(chǎn)市場(chǎng)兩方面進(jìn)行綜合研判：

??城市基本面：從經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、人口基礎(chǔ)、財(cái)富水平（購(gòu)買(mǎi)能力）等方面衡量城市市場(chǎng)的發(fā)展基礎(chǔ)；?

? 房地產(chǎn)市場(chǎng)：從市場(chǎng)的量?jī)r(jià)、土地、供求關(guān)系、市場(chǎng)熱度、庫(kù)存和去化周期等層面，從市場(chǎng)穩(wěn)定性、安全性等方面分析當(dāng)前的運(yùn)行狀況以及可能的風(fēng)險(xiǎn)?

? 風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)：從房?jī)r(jià)收入比、商品房庫(kù)存去化周期、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額/GDP等指標(biāo)，綜合判定城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)

【案例】

（一）A集團(tuán)的區(qū)域投資機(jī)會(huì)分析——產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局分析

（二）A集團(tuán)：湖北省標(biāo)桿品質(zhì)地產(chǎn)企業(yè)，中大咨詢對(duì)結(jié)合外部環(huán)境和企業(yè)自身優(yōu)劣勢(shì)，提出公司未來(lái)五年發(fā)展規(guī)劃（2021-2025）——“1233”戰(zhàn)略

（三）B集團(tuán)：廣州市屬國(guó)企平臺(tái)企業(yè)，中大咨詢與B集團(tuán)攜手共創(chuàng)，提出——“11223”戰(zhàn)略規(guī)劃體系