▌?目的：
滿足國有企業(yè)拿地投資建設(shè)項(xiàng)目決策的需求，重點(diǎn)對區(qū)域市場分析、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案、項(xiàng)目招商與運(yùn)營方案、財(cái)務(wù)效益評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)防范等進(jìn)行科學(xué)客觀的研究
▌?報(bào)告框架（以某國有產(chǎn)業(yè)園投資項(xiàng)目為例，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）
章節(jié) | 標(biāo)題 | 主要內(nèi)容 |
第一章 | 可行性研究報(bào)告編制概述 | 項(xiàng)目背景、編制依據(jù)、研究內(nèi)容等 |
第二章 | 投資環(huán)境及市場分析 | 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策分析、相關(guān)行業(yè)分析 |
第三章 | 區(qū)域市場分析 | 產(chǎn)品業(yè)態(tài)（工業(yè)、商業(yè)、住宅）市場調(diào)研分析、對標(biāo)項(xiàng)目調(diào)研分析、區(qū)域市場競爭性分析 |
第四章 | 項(xiàng)目建設(shè)必要性 | 落實(shí)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)布局、模式轉(zhuǎn)型等 |
第五章 | 項(xiàng)目定位 | 項(xiàng)目特性分析、產(chǎn)業(yè)定位、客戶定位、產(chǎn)品定位、盈利模式 |
第六章 | 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案 | 土地出讓流程、開工建設(shè)條件、工程建設(shè)方案 |
第七章 | 項(xiàng)目招商與運(yùn)營方案 | 招商目標(biāo)、招商模式、關(guān)鍵舉措、定價(jià)策略、運(yùn)營方案 |
第八章 | 投資估算與資金籌措 | 投資與成本費(fèi)用估算、資金籌措方案、使用計(jì)劃、還款計(jì)劃等 |
第九章 | 財(cái)務(wù)效益分析 | 收益模式、測算基本假設(shè)、財(cái)務(wù)指標(biāo)、敏感性分析等 |
第十章 | 投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施 | 市場風(fēng)險(xiǎn)、資源風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量安全環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)和社會風(fēng)險(xiǎn)因素等 |
第十一章 | 結(jié)論與建議 | 可行性研究結(jié)論及后續(xù)工作建議 |
▌?為什么選擇中大咨詢
▌?經(jīng)典案例：
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