【背景】

??成立于2018年，是河北某集團(tuán)在衡水的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司；

??企業(yè)在衡水開(kāi)發(fā)了4個(gè)項(xiàng)目，憑借過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量，在當(dāng)?shù)孬@得不錯(cuò)的口碑。

【問(wèn)題】

??項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中各部門(mén)配合不夠主動(dòng)，部門(mén)壁壘深厚，屢屢導(dǎo)致開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)延遲，帶來(lái)了銷(xiāo)售和資金回籠的壓力。

【目標(biāo)】

??為提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，激勵(lì)各部門(mén)更加通力配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，建立利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的激勵(lì)機(jī)制，促進(jìn)員工由職業(yè)人向事業(yè)合伙人角色轉(zhuǎn)變，與公司事業(yè)共成長(zhǎng)共發(fā)展，結(jié)成“命運(yùn)共同體”

【解決方案】

??整體思路：根據(jù)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模型，來(lái)設(shè)計(jì)JY集團(tuán)項(xiàng)目跟投機(jī)制，主要有四個(gè)環(huán)節(jié)：進(jìn)入、返本、分紅、退出。

??具體工作內(nèi)容包括：跟投人員范圍設(shè)計(jì)、整體跟投額度設(shè)計(jì)、個(gè)人跟投額度設(shè)計(jì)、杠桿配資設(shè)計(jì)、跟投交易平臺(tái)設(shè)計(jì)、本金返還機(jī)制設(shè)計(jì)、第一次分紅設(shè)計(jì)、第二次分紅設(shè)計(jì)、項(xiàng)目清算分配設(shè)計(jì)、超額效益分紅機(jī)制設(shè)計(jì)、保底收益機(jī)制設(shè)計(jì)、新進(jìn)人員與跟投退出機(jī)制設(shè)計(jì)等。

【成果匯總】

??《項(xiàng)目跟投機(jī)制設(shè)計(jì)方案》(PPT)

配套附件：

√ 《跟投數(shù)據(jù)測(cè)算說(shuō)明》（以LT項(xiàng)目為例)；

√?《跟投數(shù)據(jù)測(cè)算表》（以LT項(xiàng)目為例）。

??《 項(xiàng)目跟投管理制度》(WORD)

配套附件：

√?《項(xiàng)目跟投合伙人協(xié)議》（WORD）

√?《項(xiàng)目跟投借款協(xié)議》（WORD）

√?《項(xiàng)目跟投委托投資協(xié)議》（WORD）