粵港澳大灣區(qū)作為經(jīng)濟(jì)活力最高、開(kāi)放程度最強(qiáng)的區(qū)域之一，常住人口密度大，存在大量住房需求。2016年以來(lái)，粵港澳大灣區(qū)各城市圍繞產(chǎn)業(yè)、社會(huì)發(fā)展需求，堅(jiān)持人才是發(fā)展第一資源，紛紛出臺(tái)人才專項(xiàng)政策，各類型人才快速聚集大灣區(qū)。然而，新引進(jìn)人才薪酬水平難以負(fù)擔(dān)高額房?jī)r(jià)，將產(chǎn)生大量租房需求。不同類型的人才對(duì)居住環(huán)境需求不同，一方面，粵港澳大灣區(qū)新引進(jìn)人才年齡分布較廣，租房需求多樣；另一方面，伴隨粵港澳大灣區(qū)國(guó)際化進(jìn)程的推進(jìn)，海外人才將陸續(xù)匯聚大灣區(qū)，大灣區(qū)人才公寓需進(jìn)一步考慮國(guó)際人才的多樣化需求。

隨著粵港澳大灣區(qū)各城市持續(xù)加大人才公寓建設(shè)投入力度，逐步完善人才公寓行業(yè)監(jiān)管制度，人才公寓市場(chǎng)逐漸成熟。課題組預(yù)測(cè)，未來(lái)粵港澳大灣區(qū)人才公寓的發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾點(diǎn)趨勢(shì)：

? 趨勢(shì)一：供需不對(duì)等的矛盾呈現(xiàn)出區(qū)域性特點(diǎn)；

? 趨勢(shì)二：各地運(yùn)用各具特色的人才公寓解決方案；

? 趨勢(shì)三：多元專業(yè)主體參與人才公寓開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)；

? 趨勢(shì)四：多樣化居住服務(wù)將愈發(fā)受到重視；

? 趨勢(shì)五：數(shù)字化管理模式將逐步顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)；

? 趨勢(shì)六：高價(jià)值人才社區(qū)是未來(lái)發(fā)展方向。